Ile wyniesie podatek za garaż w 2024 r.?

• Czym jest podatek za garaż?
• Podatek za garaż w 2024 r. Nowe stawki od 1 stycznia
• Ile wynosi podatek za garaż wolnostojący?
• Podatek za garaż. Co jeszcze musisz wiedzieć?
• Co w sytuacji, w której właściciel nie zapłaci podatku za garaż?

Czym jest podatek za garaż?

Podatek za garaż to de facto podatek od nieruchomości. Muszą płacić go wszyscy właściciele garaży czy miejsc parkingowych w garażach, ale również mieszkań, domów, działek i gruntów rolnych. Obowiązek opłacenia tego podatku powstaje pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu zawarcia transakcji zakupu. Podatek od garażu jest przykładem podatku lokalnego. To oznacza, że kwota wskazana na wezwaniu do zapłaty zasili budżet jednostki terytorialnej. Nie należy zatem wpłacać środków na konto podatkowe, a rachunek obsługiwany przez gminę.

Podatek za garaż w 2024 r. Nowe stawki od 1 stycznia

Minister finansów drogą obwieszczenia w każdym roku określa maksymalną wysokość poszczególnych podatków od nieruchomości. Nie inaczej stało się także i teraz. 1 sierpnia 2023 roku w Monitorze Polski na pozycji 774 pojawiło się obwieszczenie, które wskazuje stawki na rok 2024. Ile od 1 stycznia wyniesie podatek za garaż? Jednoznacznej odpowiedzi nie ma. Bo możliwości tak naprawdę są dwie.

1. Po pierwsze miejsce w hali garażowej dopisane do mieszkania jako przynależne, będzie rozliczane na podstawie tej samej stawki, co mieszkania. To oznacza, że w roku 2024 właściciel zapłaci maksymalnie 1,15 zł za każdy metr kwadratowy powierzchni przeznaczonej do parkowania pojazdu.
2. Po drugie miejsce w hali garażowej, ale i sam garaż mogą mieć formę niezależną. Będą posiadać własną księgę wieczystą, a sam zakup zostanie dokonany w oparciu o dodatkowy akt notarialny. W takim przypadku podatek za garaż będzie zasadniczo wyższy. W głos przepisów mówimy bowiem o pozostałych powierzchniach. Tu za każdy m2 będzie się płacić w roku 2024 już 11,17 zł.

Stawki podatków od garażu w 2024 roku wzrosną. W stosunku do roku aktualnego staną się wyższe o dokładnie 15 proc. Aktualnie podatek za garaż stanowiący jedną własność z mieszkaniem wynosi 1 zł za m2, a stanowiący oddzielną własność 9,71 zł za m2. W pierwszym przypadku w 2024 roku podatek za garaż dla 16-metrowej przestrzeni parkingowej wzrośnie z 16 na 18,4 zł, a w drugim ze 155,36 na 178,72 zł. W drugim przypadku opłata będzie zatem wyższa o 23,36 zł.

Ile wynosi podatek za garaż wolnostojący?

W tym przypadku kluczowa jest kwalifikacja budynku. Ten pewnie zostanie jednak zaliczony do budynków pozostałych. Właściciel zapłaci zatem identyczny podatek jak za miejsce garażowe, które posiada własną księgę wieczystą. To oznacza, że płatność będzie rozliczona w oparciu o stawkę maksymalną wynoszącą 11,17 zł za m2. Jak policzyć powierzchnię budynku? Identycznie jak liczy się powierzchnię użytkową. Konieczne jest zmierzenie ścian od wewnętrznej strony i wyliczenie na tej podstawie ilości miejsca przeznaczonego do parkowania pojazdu. Przemnażając tę liczbę przez stawkę, właściciel uzyska wysokość podatku.

W sytuacji, w której wyliczenie okazałoby się skomplikowane dla właściciela, nie musi on się przejmować. Policzeniem zarówno powierzchni, jak i wysokości rocznego podatku, zajmą się urzędnicy. Poinformują właściciela o wysokości opłaty w decyzji przesłanej na adres korespondencyjny.

Podatek za garaż. Co jeszcze musisz wiedzieć?

Wiele już powiedziałem o podatku za garaż. Nadal pozostało jednak jeszcze kilka kwestii, które warto wyjaśnić. Zebrałem poniżej zatem kluczowe pytania internautów i postanowiłem na nie odpowiedzieć. Sprawdźcie, co jeszcze powinniście wiedzieć o podatku za garaż w 2024 roku.

• Za jaki garaż nie płaci się podatku? Jedynym obiektem, który nie jest objęty daniną, okazuje się tzw. blaszak i to też przeznaczony na cele prywatne. W sytuacji, w której przedsiębiorca prowadzi w blaszaku np. działalność produkcyjną, podatek od nieruchomości musi zapłacić.
• Do kiedy trzeba zapłacić podatek od garażu? Podatek od garażu jest naliczany rocznie. Istnieje możliwość opłacenia całej daniny w jednej lub kilku ratach. Informację w tej sprawie podaje samorząd lokalny, przesyłając właścicielowi informację o naliczeniu podatku.
• Czy trzeba płacić podatek od wiaty? To zależy. Jeżeli wiata nie posiada zabudowanych ścian, podatkowi od nieruchomości nie podlega. W sytuacji, w której ściany posiada, może zostać uznana za budynek lub budowlę. W takim przypadku właściciel będzie zmuszony zapłacić podatek.
• Jak obliczyć powierzchnię garażu do podatku? W przypadku hali garażowej sytuacja jest prosta. Podatek płaci się od powierzchni miejsca parkingowego określonej w akcie notarialnym. W przypadku garażu przydomowego powierzchnię liczy się po obrysie wewnętrznym pomieszczenia.
• Czy można uzyskać zwolnienie od podatku za garaż? Istnieje taka możliwość. Stanie się tak w przypadku garażu, który jest wykorzystywany w działalności rolnej, leśnej lub rybackiej. Dla przykładu są trzymane w niej maszyny rolnicze. Poza tym poszczególne gminy mogą stosować własne przypadki zwolnienia. Te należy sprawdzić w regulaminie stosowanym przez dany samorząd terytorialny.

Co w sytuacji, w której właściciel nie zapłaci podatku za garaż?

W sytuacji, w której w wyniku przeoczenia lub celowego działania, właściciel nie opłaci podatku od garażu, naraża się na szereg konsekwencji. Mowa w tym przypadku o:

• otrzymaniu wezwania do zapłaty,
• naliczeniu odsetek wynoszących maksymalnie 8 proc. w skali roku,
• postępowaniu egzekucyjnym,
• karze grzywny za wykroczenie skarbowe polegające na uporczywym unikaniu płacenia w terminie podatku (mówi o tym art. 57 ustawy Kodeks karny skarbowy).