REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Podatek od garażu podziemnego. Zdaniem TK należy stosować niższą stawkę. Jak za mieszkanie

podatek od garażu podziemnego taki jak za mieszkanie, podatek od garażu podziemnego a wyrok TK, od kiedy niższy podatek od garażu podziemnego
podatek od garażu podziemnego taki jak za mieszkanie, podatek od garażu podziemnego a wyrok TK, od kiedy niższy podatek od garażu podziemnego
Podatek od garażu podziemnego. Zdaniem TK należy stosować niższą stawkę. Jak za mieszkanie
Pixabay

REKLAMA

REKLAMA

Do tej pory osoby posiadające miejsce w garażu z własną hipoteką, płaciły prawie 10-krotnie wyższy podatek od nieruchomości, niż w przypadku garażu stanowiącego część przynależną. Wyrok TK zmienia te zasady. Danina zostanie zrównana. Do niższej wartości całe szczęście.

Kupisz miejsce w garażu i płacisz czynsz? To za mało. Jest też podatek

Od lat już w Polsce obowiązuje pewna moda. Otóż deweloper, budując blok, realizuje w nim garaż podziemny. Nabywcy mieszkań mogą wykupić w nim na własność miejsce parkingowe. Formą zakupu jest oczywiście akt notarialny potwierdzony fakturą VAT. A sam zakup to dopiero początek wydatków. Bo właściciel "garażu" musi opłacać też czynsz. A do tego raz w roku jest zobowiązany do płacenia... podatku od nieruchomości. Tak, ten również obejmuje miejsca w garażu podziemnym. Podstawę do takiego poglądu stanowi art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

REKLAMA

Jak samorządy wyliczają podatek za garaż?

Ile wynosi podatek od garażu? Jednej odpowiedzi nie ma. Dużo zależy bowiem od formy własności.

  • Gdy miejsce w hali garażowej jest dopisane do mieszkania jako miejsce przynależne, podatek ma dokładnie taką samą wysokość, jak podatek za mieszkanie. W roku 2024 będzie to zatem 1,15 zł za każdy m2. Podstawę daje tu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
  • Jeżeli natomiast garaż ma własną księgę wieczystą, a miejsce stanowi odrębną nieruchomość, zostanie zakwalifikowane jako pozostała powierzchnia. To oznacza, że wysokość daniny rośnie do 11,17 zł za każdy m2 – identycznie, jak np. w przypadku lokali usługowych. To prawie dziesięciokrotnie więcej! Podstawę daje tu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Podobne opłaty płacą również właściciele garaży wolnostojących. Te również na ogół mają własną księgę wieczystą.
Ważne

Uwaga! Powyższe stawki są stawkami maksymalnymi w roku 2024. Każda gmina ma prawo kształtowania własnych. W jednym mieście mogą być one zatem wyższe lub niższe niż w innym.

Od kiedy kierowcy zapłacą niższy podatek za garaż?

REKLAMA

Trybunał Konstytucyjny podważył aktualnie obowiązujące przepisy. Stwierdził, że podatek w przypadku każdego miejsca garażowego powinien mieć dokładnie taką samą wartość. W przeciwnym razie powstaje nierówność w traktowaniu obywateli. I obowiązująca będzie kwota niższa. Ta sama, na podstawie której wylicza się podatek za mieszkanie. Skutek? Właściciele miejsc w halach garażowych zapłacą zdecydowanie niższą daninę. I to bez wątpienia stanowi dobrą informację dla milionów podatników. W praktyce warto jednak wyjaśnić dwie kwestie.

Od kiedy nowa regulacja zacznie obowiązywać? Choć właśnie zbliża się okres wyliczania podatku od nieruchomości na rok 2024, na razie podatnicy nie mogą liczyć na ulgę. Naliczenie opłat w roku 2024 będzie dokonane na podstawie wcześniej stosowanych przepisów. Orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego wejdzie bowiem w życie dopiero 1 stycznia 2025 r. Dopiero w roku 2025 podatek za garaż stanowiący odrębną własność stanie się 10-krotnie niższe.

Wyższy podatek za garaż był pobierany nienależnie. Właścicielom należy się zwrot?

Druga z kwestii jest jeszcze ważniejsza. Czy orzeczenie oznacza, że podatnik może oczekiwać zwrotu nadpłaconego wcześniej podatku? W żadnym razie nie. Orzeczenie nie działa wstecz. Przepisy nie były konstytucyjne. Ale to nie oznacza, że teraz kierowcy dostaną jakiekolwiek zwrotu pieniędzy. O zwrot w głos orzeczenia mogą się starać tylko autorzy skargi konstytucyjnej. A ci pokonali naprawdę długą drogę.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zanim na ich korzyść zapadł wyrok TK z 18 października 2023 r. o sygn. akt SK 23/19, najpierw walczyli w Samorządowym Kolegium Odwoławczym, a później w sądy administracyjne.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moto
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Ile kosztuje Opel Corsa Hybrid w 2024 r.? Oto cennik MHEV-a 100 KM i 136 KM

    Piąta generacja Opla Corsy otrzymała niedawno lifting. Wraz z nim pojawiły się nowe wersje napędowe. Właśnie do sprzedaży w Polsce wszedł model o zasilaniu spalinowo-elektrycznym. A trzeba za niego zapłacić... No właśnie, ile?

    Wrocław z nowym odcinkowym pomiarem prędkości. Kamery mają eliminować piratów drogowych na wjazdówce do miasta

    Wjazd do Wrocławia od al. Sobieskiego będzie kolejnym punktem, w którym ustawiony zostanie odcinkowy pomiar prędkości. OPP to nowy pomysł władz miasta. Wcześniej chciały one ograniczyć na tym odcinku dopuszczalną prędkość z 70 do 50 km/h. To jednak nie spodobało się kierowcom.

    Wymiana opon na letnie w 2024 r. Kiedy najlepiej pojawić się w serwisie?

    Wiosna nieśmiało zagląda do Polski. A to oznacza, że na usta kierowców powraca pytanie: "Kiedy zmienić opony na letnie?". Specjaliści odpowiadają i wskazują czy "już" to nie jest trochę za wcześnie.

    Czy kierowców stać na tanie samochody w 2024 r.? Auta "zjadają" nawet 1,8 tys. zł miesięcznie

    Samochody drożeją. To można powtarzać jak mantrę praktycznie od początku pandemii. W tym jednak materiale nie chodzi o ceny aut używanych, a raczej koszty ich późniejszego utrzymania. Czy kierowców stać na tanie samochody w 2024 r.?

    REKLAMA

    Przyjętego mandatu nie da się uchylić. Wznowienie postępowania mandatowego to konieczna zmiana

    Przyjętego mandatu karnego uchylić się nie da. Praktycznie nie ma takiej możliwości nawet w przypadku, w którym funkcjonariusz, wymierzając karę, dopuścił się złamania prawa. To oznacza złamanie konstytucyjnych praw kierowców. RPO wnosi zatem o zmianę przepisów.

    Nowy bat na pijanych kierowców od 14 marca. Zaczną tracić samochody. Jak zadziałają nowe przepisy?

    14 marca 2024 r. w życie wejdą nowe przepisy. W ich ramach pijany kierowca dostanie wyrok, grzywnę, a do tego straci prawo jazdy i... samochód. Tak, sądy będą mogły decydować o przepadku pojazdu. Czy to skuteczny bat?

    Po jakim czasie kasują się punkty karne w 2024 r.?

    Punkty karne stanowią skuteczny straszak na kierowców. Choć z czasem się przedawniają. Czy jednak wszyscy wiedzą po jakim czasie? W 2024 r. obowiązują na szczęście jednolite zasady kasowania punktów karnych.

    Renault 5 powraca. Teraz jako elektryk z serii E-Tech

    Po 28 latach Renault 5 powraca na rynek. Teraz jako elektryczny hatchback. Nowy model E-Tech będzie miał nawet 150 koni, pokona nawet 400 km na ładowaniu, a do tego sam może się stać zasobnikiem energii. Można zasilać z niego np. urządzenia w domu.

    REKLAMA

    Ile kosztuje najtańszy nowy samochód w Polsce w 2024 r.?

    Dziś zajmiemy się najtańszym, fabrycznie nowym samochodem oferowanym w Polsce w 2024 r. Ile kosztuje taki pojazd? I czy kierowcy uda się zamknąć w kwocie niższej, niż 60 tys. zł? Oto przegląd rynku i 5. budżetowych propozycji.

    Debiut MG3 Hybrid+. Czyżby pojawił się tani pogromca hybrydowego Yarisa i Clio?

    MG3 Hybrid+ ma brytyjskie logo i chińską duszę. Duszę wojownika! Hybrydowa wersja hatchbacka niedługo ruszy na podbój Europy. I ma naprawdę dużo asów w rękawie. Na tyle dużo, że Yaris i Clio powinni się bać? Bez wątpienia tak.

    REKLAMA