Tematy - Wynajem magazynów

Jaka jest prognoza na 2017 r. dla stawek czynszów za wynajem powierzchni magazynowych? Prognozuje Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO.

Kto może założyć magazyn konsygnacyjny oraz w jakich sytuacjach wykorzystywanie takiego magazynu jest przydatne?

Rynek magazynowy na Dolnym Śląsku jest jednym z najważniejszych w kraju. W perspektywie najbliższych lat może liczyć na stabilny rozwój.

We wrześniu 2012 Bać-Pol dołączył do grona najemców parku logistycznego 7R Logistic SA w Gdańsku, wybierając ten obiekt na swój oddział na Pomorzu. Firma wynajęła ponad 4,8 tys. mkw. powierzchni magazynowej i ponad 300 mkw. powierzchni biurowej. Tym samym jest to transakcja zamykająca przestrzeń magazynowo -biurową w tym obiekcie.

Cargo-partner, międzynarodowy dostawca usług logistycznych i transportowych, przedłużył umowę najmu w MLP Pruszków 1. W renegocjacjach najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

W przedostatnim kwartale roku firma wynajęła 272 000 metrów kwadratowych, czyli o około 10 procent więcej niż w drugim kwartale. Transakcje zrealizowane w Polsce stanowiły 55 procent wszystkich umów najmu zawartych przez Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej.

Park Ideal Idea III, będący aktualnie w budowie, zyskał pierwszego najemcę. Firma Ventia wynajęła 1600 mkw. powierzchni magazynowej z modułem biurowo-socjalnym.

Prologis, Inc., właściciel, operator i deweloper obiektów dystrybucyjnych podpisał umowę najmu 25 500 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Janki z firmą Rohlig Suus Logistics.

W podwarszawskim Błoniu otwarto Centrum Dystrybucyjne Grupy Sanofi, usytuowane na platformie FM Logistic.

Green Factory Logistics i Uponor wynajęły powierzchnię w Europolis Park Błonie. Green Factory Logistics wynajął 2475 mkw. powierzchni chłodniczej i 250 mkw. biura, a Uponor blisko 3 400 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej.W obu transakcjach doradzała firma Axi Immo.

Prologis właściciel, zarządca i deweloper obiektów dystrybucyjnych, poinformował, że w trzecim kwartale podpisał trzy nowe umowy najmu na łączną powierzchnię 31 000 metrów kwadratowych na terenie dwóch parków dystrybucyjnych w regionie Warszawy.

Prologis wynajął dodatkowe 10 800 metrów kwadratowych w Prologis Park Dąbrowa firmie DHL, należącej do grupy z branży kurierskiej i logistycznej – Deutsche Post DHL.

Prologis, właściciel, zarządca i deweloper obiektów dystrybucyjnych ogłosił sprzedaż Prologis Park Sosnowiec firmie Hines Global REIT, Inc. Łączna cena sprzedaży wyniosła około 19,9 miliona euro.

Grupa Żywiec, producent piwa na polskim rynku, została nowym najemcą w kompleksie Europolis Park Poland Central w Woli Bykowskiej koło Piotrkowa Trybunalskiego.

Okolice Warszawy są największym regionem magazynowym w Polsce. Obecnie rynek ten obejmuje 1,98 mln mkw., co stanowi 28,5% całkowitej podaży w Polsce. Dla porównania, powierzchnie dystrybucyjne zlokalizowane w granicach stolicy to 526 tys. mkw.

Łódzki oddział Rohlig Suus Logistics rozpoczął prace w nowym, większym obiekcie na terenie Panattoni Park East Łódź. Firma zdecydowała się na przeprowadzkę z uwagi na rosnącą sieć dystrybucji i większą sprzedaż oddziału w Łodzi.

Firma Schumacher Packaging, producent opakowań z tektury falistej i litej, zajął ponad 7,6 tys. mkw. powierzchni magazynowo – biurowej w centrum dystrybucyjnym ProLogis Park Wrocław III, położonym 7 km na południowy wschód od Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska.

Firma Mary Kay Cosmetics została nowym najemcą w Gate One Business Park. W warszawskim obiekcie zajmie ok. 1 400 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej.

Żerań Park I w pierwszym półroczu 2012 r. zyskał trzech nowych najemców, którzy łącznie wynajęli ponad 7,5 tys. metrów kwadratowych powierzchni, co jest najlepszym wynikiem w strefie I Warszawy. Wśród nich są Coca Cola HBC, Denckermann oraz Imtech Polska.

Firma Internity S.A. w magazyn i biura o łącznej powierzchni 5 000 metrów kwadratowych w parku logistycznym w Piasecznie koło Warszawy. W transakcji doradzała firma Jartom.

Blisko 90 proc. oddanej do użytku w I poł. 2012 r. powierzchni magazynowej objęte jest obowiązującymi umowami najmu. Każdej z tych umów możemy przypisać wspólną cechę: okresowy charakter zobowiązania.

Ograniczona dostępność powierzchni i brak spekulacyjnych inwestycji tworzy – mimo nieco słabszego popytu – lukę podażową. Dlatego najemcy powinni odpowiednio wcześnie planować poszukiwanie magazynu.

Operator logistyczny FM Logistic renegocjował umowę najmu w Europolis Park Poland Central. Nowa umowa dotyczy dotychczasowego kontraktu i zwiększenia wynajmowanej powierzchni magazynowej i biurowej do ponad 32 000 mkw.

Firma Flakt Bovent zdecydowała się na przedłużenie współpracy z właścicielem parku magazynowo-logistycznego Panattoni Park Pruszków I. W renegocjacji umowy najemcę reprezentowała firma Cushman & Wakefield.

Prologis przedłużył umowę najmu 19 135 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej w Prologis Park Budapest-Harbor, z firmą Fiege, Dzięki temu Fiege skonsolidowała całą działalność na terenie tego parku w jednym magazynie.

Top Plastics Poland wynajął prawie 2.800 mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej wraz z modułem biurowo-socjalnym w SEGRO Industrial Park Tychy. W transakcji pośredniczyła firma Cushman & Wakefield.

Firma Scala Plastics Poland wynajęła powierzchnię magazynową i moduł biurowo-socjalny w obiekcie Alliance Silesia Logistics Center. Pośredniczyła firma doradcza Cushman & Wakefield.

Prologis podpisał nowe umowy na wynajem 24 000 metrów kwadratowych na terenie dwóch parków dystrybucyjnych w północnej Polsce.

Firma Raben Logistics Slovakia, część Grupy Raben wynajęła 4 800 metrów kwadratowych dodatkowej powierzchni magazynowej w Prologis Park Bratislava. Raben zajmuje również 7 777 metrów kwadratowych w innym budynku na terenie parku.

Firma JAS-FBG przedłużyła umowę i wynajęła dodatkową powierzchnię magazynową w parku w Bielsku-Białej. JAS-FBG będzie zajmował 10 188 mkw. w parku magazynowym należącym do firmy Invesco Real Estate.

Producent czekolady Toms Gruppen A/S, wynajmie halę magazynowo-produkcyjną w Lesznie. Właścicielem budynku jest SEWS-Polska sp. z o.o. W transakcji pośredniczyła firma doradcza Cushman & Wakefield.

Firma DSV renegocjowała i rozszerzyła umowę najmu około 12 000 m2 w parku magazynowym Prologis Park Poznań II, oferującym łącznie 120 000 m2.

Firma ID Logistics wynajęła 15 000 m kw. w PointPark Mszczonów. W transakcji pośredniczyła firma Axi Immo.

Rosnący popyt i spadająca liczba pustostanów na rynku magazynowym spowodował niewielki wzrost czynszów. Nowo powstające magazyny to zwykle obiekty Built to Suit - wynika z z raportu „Marketbeat Polska – Wiosna 2012” przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield.

Dwie firmy z branży drzewno-meblarskiej: JAF Polska i PAGED oraz PHUP Gniezno Hurtowania Sp. z o. o. dystrybutor artykułów spożywczych i chemii wynajęły magazyny w Wielkopolsce i Mazowszu.

LG Electronics Wrocław wynajęła centrum dystrybucyjne o powierzchni ponad 18 000 m2, należące do TREI Real Estate Poland z grupy Tengelmann w Kątach Wrocławskich. W transakcji pośredniczyła firma Jones Lang LaSalle.

W pierwszej połowie roku zasoby powierzchni magazynowo-logistycznej zwiększyły się o 161 900 m2 i jest to wynik ponad dwukrotnie wyższy niż nowa podaż z pierwszej połowy 2010 r. - czytamy w raporcie opracowanym przez Jones Lang LaSalle.

Wynajem magazynów

Prognoza dla stawek czynszu za wynajem powierzchni magazynowych w 2017 r.

Magazyn konsygnacyjny - kto może założyć i komu służy?

Rynek powierzchni magazynowych na Dolnym Śląsku - komentarz eksperta

Bać-Pol w parku logistycznym 7R Logistic SA w Gdańsku

Cargo-partner zostaje w MLP Pruszków 1

Wiekszość europejskich transakcji Prologis dotyczy Polski

Ventia wynajęła magazyn w Park Ideal Idea III

Rohlig Suus w Prologis Park Janki

Otwarto Centrum Dystrybucyjne Grupy Sanofi w Błoniu, k. Warszawy

Green Factory Logistics i Uponor w Europolis Park Błonie

Firmy Tradis i Schenker wynajęły magazyny w Prologis Park Błonie i Nadarzyn

DHL zwiększa powierzchnię w Prologis Park Dąbrowa do 44 600 m.kw.

Prologis sprzedał centrum dystrybucyjne w Sosnowcu za 19,9 miliona euro firmie Hines Global REIT

Grupa Żywiec przenosi swój magazyn do Woli Bykowskiej

Jones Lang LaSalle: Największy rynek magazynowy to okolice Warszawy - blisko 2 mln mkw.

Łódzki oddział Rohlig Suus Logistics w nowej lokalizacji

Firma Schumacher Packaging wynajęła ponad 7600 mkw.magazynu w ProLogis Park Wrocław

Firma Mary Kay Cosmetics wynajęła magazyn w warszawskim Gate One Business Park

Firmy Coca Cola HBC, Denckermann oraz Imtech Polska wynajęły magazyny w Żerań Parku

Internity: 5 000 metrów kw.w parku logistycznym w Piasecznie

Wynajęcie magazynu to nie problem, ważne są szczegóły umowy najmu

Jones Lang LaSalle: Najemcy magazynów nie powinni zwlekać

FM Logistic przedłuża umowę na magazyn

Flakt Bovent przedłuża umowę w centrum logistycznym w Pruszkowie

Ponad 19 tys. metrów kw. dla Fiege

Blisko 2 800 mkw. magazynu dla Top Plastics Poland

Scala Plastics wynajęła magazyn w Alliance Silesia Logistics Center

Prologis wynajął magazyny w Gdańsku i Szczecinie

Firma Raben wynajęła powierzchnię w Prologis Park Bratislava

JAS-FBG wynajął dodatkową powierzchnię

Duńska firma Toms Gruppen A/S wynajęła magazyn w Lesznie

DSV: 12 tys. m2 w Prologis Park Poznań II

ID Logistics: 15 tys. m2 w PointPark Mszczonów

Raport C&W: Rośnie popyt na magazyny

Wielkopolska i Mazowsze: 10 400 mkw. magazynów dla trzech firm

LG Electronics wynajęła 18 000 m2 magazynu we Wrocławiu

Jones Lang LaSalle: O blisko 162 tys. metrów kw. więcej powierzchni magazynowej