REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Prognoza dla stawek czynszu za wynajem powierzchni magazynowych w 2017 r.

Prognoza dla stawek czynszu za wynajem powierzchni magazynowych w 2017 r.
Prognoza dla stawek czynszu za wynajem powierzchni magazynowych w 2017 r.
Magazynuj.pl

REKLAMA

REKLAMA

Jaka jest prognoza na 2017 r. dla stawek czynszów za wynajem powierzchni magazynowych? Prognozuje Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO.

Prognoza dla stawek czynszu za wynajem powierzchni magazynowych w 2017 r.

Okres największych spadków czynszów za powierzchnie magazynowe już za nami. Według najnowszego raportu AXI IMMO analizującego rynek powierzchni magazynowych w Polsce, stawki transakcyjne na najniższym poziomie osiągalne są jedynie w przypadku dużych kontraktów powyżej 10 – 15 tys. mkw.

REKLAMA

Zobacz też: Czynniki, które ukształtują rynek nieruchomości logistycznych w 2017 r.

W minionym roku najbardziej atrakcyjne stawki efektywne możliwe były do uzyskania w okolicach Warszawy (1,90– 2,40 euro/mkw.) i w wybranych lokalizacjach na Górnym Śląsku i w Poznaniu. W regionach tych oferowane były najtańsze powierzchnie magazynowe ze względu na liczne projekty w budowie i dużą konkurencję pomiędzy deweloperami. Wyższe stawki za wynajęcie magazynu proponowano w Łodzi oraz subregionie Bielsko-Białej – na poziomie od 2,50 do 3,20 euro/mkw. Również Kraków należy do lokalizacji, gdzie średnie stawki czynszów utrzymują się na wysokim poziomie powyżej 3,0 euro/mkw. Niska dostępność gruntów w porównaniu z innymi regionami oraz konkurencja ze strony innych sektorów nieruchomości komercyjnych wpływa na politykę cenową na rynku najmu.

REKLAMA

Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO zwraca uwagę na uzależnienie możliwości negocjacji stawek czynszów od typu właściciela obiektu oraz konkretnego etapu projektu, w której znajduje się dana nieruchomość magazynowa. W przypadku istniejących obiektów zarządzanych w ramach funduszy inwestycyjnych negocjacje stawek poniżej średnich rynkowych są ograniczone. Inaczej jest w przypadku nowych obiektów, gdzie deweloper chce mieć umowę pre-let na rozpoczęcie nowego budynku lub zamyka projekt i pozostaje mu ostatni wolny moduł – wtedy najemcy mogą z reguły liczyć na większy zakres wakacji czynszowych i zachęt finansowych.

W 2017 można spodziewać się utrzymania stawek na stabilnym poziomie. W budowie znajduje się ponad 1,3 mln mkw. powierzchni magazynowej, co powinno skutecznie ograniczać presję na wzrost stawek czynszów efektywnych.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Źródło: AXI IMMO

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Moto
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Komu, komu... Ostatnie egzemplarze GR Yaris do wzięcia w Polsce. Pula powoli się kończy

Nowa Toyota GR Yaris tania nie jest. Kosztuje co najmniej 214 900 zł. Powstaje jednak w limitowanej serii, a do tego oferuje 280-konny silnik. To prawdziwy sportowiec! Zakup tego auta może zatem stanowić gratkę. A jest ku temu jeszcze okazja. Być może ostatnia.

Kiedy pieszy nie ma pierwszeństwa na pasach?

Polskie przepisy przewidują przypadki, w których pieszy wcale nie ma pierwszeństwa na przejściu dla pieszych. Dziś je zatem omówimy. Wskażemy także, jaki pieszy może dostać mandat za wymuszenie pierwszeństwa na pasach.

Nissan Qashqai 2024. Lifting japońskiego hitu sprzedaży stawia na nowości technologiczne

Trzecia generacja Nissana Qashqaia po 3 latach obecności rynkowej otrzymuje delikatny lifting. Zmiany stylistyczne? To początek. Bo tu ważniejsza jest technologia. Auto dostanie m.in. nową kamerę 360 stopni 3D, asystenta głosowego Google czy możliwość zdalnych płatności Google Pay.

Zagraniczny kierowca taxi w Polsce. Wiecie, że ponad połowa posiada wyższe wykształcenie?

Zagraniczni kierowcy taxi w Polsce stali się standardem. Za kierownicami zasiadają głównie Ukraińcy, Białorusini i Gruzini. Aby ich poznać, FreeNow przeprowadziło badanie ankietowe wśród 1500. z nich.

REKLAMA

Ile zarabiają kierowcy zawodowi w Polsce?

Dziś porozmawiamy o kierowcy samochodu ciężarowego lub autobusu w Polsce. Ile zarabiają? Oraz jak ich zarobki rosły na przestrzeni ostatnich lat?

AFIR już obowiązuje. I stanowi potężne wyzwanie. Całe szczęście nie dla kierowców

AFIR brzmi groźnie. Czy jednak kierowcy w Polsce mają się czego bać? Oni tak właściwie nie. Nowe rozporządzenie stanowi wyzwanie, ale dla operatorów pracujących na rynku elektromobilności. Stawia ambitne cele.

Dziś wielka akcja policji "Pomiar prędkości". Na drogi ruszy cały sprzęt pomiarowy. Noga z gazu!

Policja będzie dziś prowadzić wielką akcję "Pomiar prędkości". Na drogach pojawi się praktycznie cały dostępny sprzęt. Widać będzie mierniki stacjonarne, nieoznakowane i oznakowane radiowozy, a do tego będą prowadzone kaskadowe pomiary prędkości.

Im więcej samochodów elektrycznych w Polsce, tym więcej musi być stacji ładowania – nowe prawo już działa

Unia Europejska już dawno uznała, że główną barierą pożądanego tempa przyrostu samochodów elektrycznych jest gęstość stacji ładowania. W przeciwieństwie do konwencjonalnych pojazdów, dla których stacje paliw budowane są już od ponad stulecia, stacje obsługi dla elektryków trzeba zbudować błyskawicznie.

REKLAMA

Stacje ładowania elektryków (min. 400 kW) co 60 km do 2025 roku. Przepisy AFIR już weszły w życie - czy dadzą spodziewane efekty?

W sobotę 13 kwietnia 2024 r. weszło w życie unijne rozporządzenie ws. rozwoju infrastruktury paliw alternatywnych (AFIR), które nakłada na państwa członkowskie obowiązek rozbudowy sieci ładowania pojazdów elektrycznych. Nowe regulacje stawiają ambitne cele przed Polską i pozostałymi krajami UE oraz stanowią istotny krok w rozwoju zeroemisyjnego transportu. Aby dostosować się do nowych przepisów, działania Polski powinny być skoncentrowane na współpracy interesariuszy w taki sposób, aby zwiększać liczbę stacji ładowania o odpowiedniej mocy i zapewniać im szybkie przyłącze do sieci. 

Ile kosztuje hybrydowa Dacia Jogger? Rumuńska nowość w polskich salonach

Rumuńska marka stawia na technologię. To widać nie tylko po nowym Dusterze, ale i starszych modelach. Przykład? W Polsce debiutuje właśnie Dacia Jogger Hybrid 140. Ile kosztuje ta mocno rodzinna hybryda?

REKLAMA