REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Rynek powierzchni magazynowej w Polsce

Subskrybuj nas na Youtube

REKLAMA

REKLAMA

Jak kształtuje się sytuacja na rynku powierzchni magazynowej w Polsce po pierwszym kwartale 2014 r.?

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce nie traci dynamiki

REKLAMA

„Po rekordowym pod względem popytu 2013 r., rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce nie traci swojej dynamiki. W I kw. wynajęto, zarówno w ramach nowych umów, jak i przedłużeń dotychczasowych kontraktów, ponad 400 000 mkw., co jest najlepszym otwarciem roku od 2008. Nowe umowy podpisano na łącznie 269 000 mkw. co stanowi 67% całkowitego odnotowanego popytu. Biorąc pod uwagę aktywność najemców i dobrą koniunkturę gospodarczą podtrzymujemy naszą prognozę, że 2014 r. zamknie się popytem netto na poziomie miliona mkw.
Największy popyt zarejestrowano na Górnym Śląsku, gdzie wynajęto łącznie 126 000 mkw. (31% udział w krajowym popycie brutto). Należy zwrócić uwagę na wysoki udział odnowień umów w tym regionie (71%), jak również w Okolicach Warszawy (49%), co świadczy o dojrzałości i atrakcyjności tych rynków dla najemców już tam obecnych. Zgodnie z danymi opublikowanymi przez portal magazyny.pl, pod względem nowego popytu na pierwszym miejscu uplasował się region Poznania (74 000 mkw.). Warto zwrócić uwagę na ożywienie na rynku szczecińskim (21 000 mkw.)
Największe umowy w I kw. zawarł Carrefour (46 000 mkw., Distribution Park Będzin, odnowienie) oraz klient, dla którego Goodman wybuduje obiekt o wielkości 40 000 mkw. pod Koninem. Na ogół wynajmowano mniejsze moduły - średnia wielkość transakcji w I kw. to niecałe 6 000 mkw. (wobec blisko 8,000 mkw. w 2013 r.)." stwierdził Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL

Główne transakcje najmu w I kw. 2014 r. zawarte na rynku magazynowym w Polsce

Najemca Park Rodzaj umowy Powierzchnia (mkw.)
Carrefour Distribution Park Będzin Odnowienie umowy 46 000
Poufny Goodman BTS Nowa umowa 40 000
Geodis Distribution Park Wrocław Nowa umowa 22 000
ArchiDoc ProLogis Park Chorzów Odnowienie umowy 16 500
K-Flex Panattoni BTS K-Flex Nowa umowa 16 000
Źródło: JLL, magazyny.pl, I kw. 2014 r.
W podziale na sektory najaktywniejszymi najemcami w I kw. byli operatorzy logistyczni (z 43% udziałem w nowym popycie) oraz sieci handlowe (29%).

Jak kształtowała się podaż na rynku magazynowym w Polsce w pierwszym kwartale 2014 r.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W I kw. w całym kraju do użytku oddano 245 000 mkw. nowej powierzchni, z czego najwięcej powstało w Polsce Centralnej (74 000 mkw.), Poznaniu (68 000 mkw.) i we Wrocławiu (35 000 mkw.).

REKLAMA

Całkowita wielkość rynku powierzchni magazynowych wyniosła pod koniec I kw. ponad 7,73 miliona mkw. Ponad połowa istniejących zasobów należy do czterech głównych graczy oraz ich partnerów (Prologis – 2,01 mln mkw., SEGRO – 0,97 mln mkw., Blackstone – 0,56 mln mkw. i Panattoni – 0,52 mln mkw.). Rośnie aktywność zagranicznych funduszy, które przejmują najatrakcyjniejsze projekty na rynku polskim.

Pod koniec I kw. w budowie znajdowało się 678 000 mkw., z czego zdecydowaną większość stanowiły obiekty powstające w regionach Wrocławia i Poznania (łącznie 530 000 mkw.), co w dużej mierze jest rezultatem ogłoszonej w ubiegłym roku inwestycji firmy Amazon. Jak podaje portal magazyny.pl, udział projektów spekulacyjnych pozostaje niski (5,5%), ale na rynku wrocławskim można zaobserwować wyraźne symptomy ożywienia w tym obszarze. Pod koniec I kw. na zasadach spekulacyjnych powstawało tam 24 000 mkw., a kolejni deweloperzy wyrazili zainteresowanie uruchomieniem takich projektów.

Spada współczynnik powierzchni niewynajętej

W porównaniu do końca ubiegłego kwartału zmniejszeniu uległ wskaźnik powierzchni niewynajętej (10,9% wobec 11,3% w grudniu 2013 r.). Spośród głównych rynków największy udział pustostanów zanotowano w strefie Warszawa Miasto – 20,5% oraz w Polsce Centralnej -14,2%. Największy spadek obserwowano natomiast we Wrocławiu, gdzie dostępność zmniejszyła się z 11,7% w IV kw. do 7,9% obecnie.

Czynsze na stabilnym poziomie

W I kw. stawki najmu w większości regionów pozostawały stabilne, z wyjątkiem Polski Północnej, w której odnotowano niewielki wzrost. Zgodnie z danymi JLL, opublikowanymi przez portal magazyny.pl, pod koniec I kw. 2014 r. najwyższe stawki efektywne dla obiektów typu SBU (Small Business Unit) obowiązywały na rynkach wewnątrzmiejskich, tj. w Warszawie (3,5 - 5,0 euro/mkw./miesiąc), Wrocławiu (3,4 - 3,9 euro/mkw./m-c) i w Łodzi (2,75 - 3,7 euro/mkw./m-c). Mniej płacili najemcy obiektów typu „big box” w Okolicach Warszawy (2,1 – 2,8 euro/mkw./ m-c) oraz Polsce Centralnej (2,1 – 2,8 euro/mkw./ m-c).

Źródło: JLL

Zapisz się na newsletter
Wszystko, co ważne dla każdego kierowcy. Zmiany przepisów, mandaty, testy aut, moto porady i wiele innych. Bądź na czasie z tym, co dzieje się w świecie motoryzacji, zapisz się na nasz newsletter.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moto
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupiłeś opony w internecie? Podatek PCC w 2025 może Cię zaskoczyć – zobacz, kiedy zapłacić i jak uniknąć kary

W 2025 roku fiskus sprawdza, kto powinien zapłacić podatek PCC za zakupy online. Jeśli kupiłeś opony przez internet: na OLX, Allegro lub Facebook Marketplace i możesz mieć obowiązek złożenia deklaracji PCC-3 i zapłacenia należnego podatku. Podatek od zakupu opon przez internet dotyczy także osób prywatnych. Zobacz, kiedy trzeba zapłacić PCC, ile wynosi kara za brak zgłoszenia oraz jak uniknąć konsekwencji.

Wakacyjny drink i… utracone prawo jazdy? Co grozi za alkohol na wodzie i ścieżkach

Prowadzenie pojazdu pod wpływem alkoholu stanowi poważne zagrożenie – niezależnie od tego, czy poruszamy się po drogach, wodzie czy ścieżkach rowerowych. Przepisy są w tym względzie jasne, choć w niektórych sytuacjach mogą budzić wątpliwości. Warto wiedzieć, jakie konsekwencje grożą za nieodpowiedzialne zachowanie, w tym potencjalna utrata prawa jazdy.

KGP: 122 159 interwencji, 550 wypadków drogowych, 37 ofiar śmiertelnych. [Podsumowanie tygodnia]

Komenda Główna Policji opublikowała najświeższe dane dotyczące interwencji policjantów za weekend. Poniżej znajduje się podsumowanie ostatniego tygodnia. Policjanci w ubiegłym tygodniu przeprowadzili 122 159 interwencji. Byli wzywani do 550 wypadków drogowych.

Punkty karne: ile możesz mieć, kiedy się kasują, jak odzyskać prawo jazdy?

Zastanawiasz się, ile punktów karnych możesz mieć i kiedy znikają z Twojego konta? Interesują Cię najnowsze przepisy na 2025 rok dotyczące kasowania punktów, kursów redukcyjnych i tego, jak nie stracić prawa jazdy ani nie przepłacić za OC w 2025 roku? Ten kompleksowy przewodnik rozwieje wszelkie wątpliwości. Dowiedz się, co oznaczają punkty karne, jak działają nowe limity dla doświadczonych i początkujących kierowców, a także jakie są konsekwencje przekroczenia dozwolonej liczby punktów.

REKLAMA

Nowe kary dla kierowców 2025. Rząd właśnie przyjął projekt. Konfiskata auta, więzienie, dożywotni zakaz prowadzenia

Rządowa ofensywa przeciwko piratom drogowym! W dniu 3.07.2025 Rada Ministrów przyjęła projekt nowych przepisów dla kierowców, który ma skuteczniej walczyć z najgroźniejszymi przestępstwami na drogach. Koniec z brawurą, nielegalnymi wyścigami i lekceważeniem zakazów. Bandyci drogowi mogą spodziewać się surowych kar, w tym nawet przepadku pojazdu, dożywotniego zakazu prowadzenia i więzienia. Zmiany w Kodeksie karnym i Prawie o ruchu drogowym mają wejść w życie jeszcze w 2025 roku i stanowić punkt zwrotny w walce o bezpieczeństwo na polskich drogach.

Nowy węzeł drogowy na S19 i kolejne odcinki drogi w planach

GDDKiA ogłosiła przetarg na budowę dodatkowego węzła drogowego na S19 koło Białegostoku - Dobrzyniewo Północ. W planach także inne odcinki drogi. S19 w Podlaskiem ma liczyć 177 km, a budowa jest podzielona na 15 odcinków.

Stracisz prawo jazdy po 65. roku życia? Nowe badania seniorów od 1 lipca? Sprawdzamy, co naprawdę się zmienia

Czy po 65. roku życia naprawdę trzeba będzie robić badania, żeby nadal prowadzić samochód? W sieci krąży wiele niepokojących informacji, ale nie wszystkie mają potwierdzenie w przepisach. Sprawdziliśmy, jakie zmiany faktycznie wchodzą w życie, co grozi za brak badań po 75. roku życia i czy osoby starsze mogą legalnie prowadzić auto bez zaświadczenia lekarskiego.

Szok: 85-latek wjechał do galerii handlowej. Czy seniorzy powinni mieć badania, by zachować prawo jazdy? Tak wyglądają przepisy 2025

Incydent w Gdyni, gdzie 25 czerwca 85-letni kierowca wjechał samochodem do wnętrza centrum handlowego Riviera przy ul. Kazimierza Górskiego, wywołał lawinę pytań o bezpieczeństwo na drogach i zdolność osób starszych do prowadzenia pojazdów. Zdarzenie to, choć na szczęście bez poważniejszych obrażeń, zakończyło się mandatem dla mężczyzny i wnioskiem policji o skierowanie go na badania zdrowotne. To nietypowe zdarzenie ponownie stawia kluczowe pytanie: czy badania lekarskie dla kierowców seniorów powinny być obowiązkowe? Czy seniorzy mogą prowadzić auto po 80-tce bez dodatkowych wymogów? Sprawdzamy, jak wyglądają przepisy dla kierowców seniorów 2025.

REKLAMA

500 zł kary za przejazd autostradą. Ty też możesz dostać wezwanie

Choć system e-TOLL przeszedł już do historii, konsekwencje jego działania wciąż odczuwają tysiące kierowców. Od miesięcy z Izby Administracji Skarbowej w Łodzi wysyłane są pisma wzywające do zapłaty 500 zł kary za przejazd autostradą bez opłaty. Nie są to oszustwa, to realne działania urzędów skarbowych. Kogo dotyczą wezwania? Jak się odwołać? Sprawdź, zanim będzie za późno.

Wakacje 2025. Czerwiec i sierpień to najtragiczniejsze miesiące na drogach – sprawdź dlaczego

Latem rośnie liczba wypadków drogowych. Jazda na zderzaku, zajeżdżanie drogi i pośpiech to wciąż najczęstsze błędy kierowców. Kampania społeczna "Nie zderzakuj. Posłuchaj. Jedź bezpiecznie" przypomina, jak ich unikać i dlaczego warto jeździć z głową.

REKLAMA