Określenie stron umowy
Sporządzając umowę taką, jak umowa sprzedaży, powinniśmy pamiętać o kilku podstawowych elementach. Jednym z nich jest prawidłowe określenie stron. W umowie muszą być one w sposób, który wyklucza niejednoznaczność. Chodzi zatem o takie określenie stron, które nie pozostawia wątpliwości, że dana osoba jest stroną tej umowy. Samo imię i nazwisko, wzbogacone nawet o datę urodzenia może nie być wystarczające. Konieczne są jeszcze takie dane, które mogą być przypisane tylko tej konkretnej osobie. Stąd też powszechnym zwyczajem jest zamieszczanie, w odniesieniu do osób fizycznych, numeru PESEL.
Kwestie dotyczące określenia stron nie stanowią problemu, jeżeli w umowie występuje tylko jeden kupujący oraz tylko jeden sprzedawca. Wątpliwości często mogą jednak zaistnieć, gdy np. dochodzi do sprzedaży samochodu objętego współwłasnością. „Chciałem sprzedać samochód, który jest współwłasnością moją i syna. Czy w umowie sprzedaży mogą wystąpić samodzielnie jako sprzedawca samochodu, czy też konieczne jest zawarcie umowy także z synem?” takie pytania pojawiają się co jakiś czas na naszym forum.
Zobacz serwis: Zakup auta
Sprzedaż wspólnego samochodu
W sytuacji, gdy sprzedawany samochód jest współwłasnością dwóch osób, wtedy też jego sprzedaż powinna nastąpić na podstawie umowy zawartej przez obydwu współwłaścicieli. Prawo cywilnemu znana jest paremia łacińska, zgodnie z którą „nikt nie może przenieść na drugiego więcej praw, niż sam ma”. W zastosowaniu do kwestii współwłaścicielstwa jeden współwłaściciel nie może rozporządzić bez zgody drugiego większym prawem, niż jego udział. Tym samym umowa zawarta przez jednego współwłaściciela jest niczym więcej jak tylko sprzedażą udziału we współwłasności.
Aby kupujący stał się właścicielem całego samochodu, a nie jedynie udziału w nim, umowę przeniesienia własności muszą zawrzeć wszyscy współwłaściciele. Pozostaje jednak pytanie, jak sporządzić umowę?
Zobacz: Na co zwrócić uwagę przy zawieraniu umowy leasingu samochodu?
Sporządzenie umowy?
Sporządzenie umowy, w której jako jedna ze stron występują co najmniej dwie osoby, nie jest nadto skomplikowane. Różnica będzie polegała na tym, że jako jedna ze stron będą oznaczone dwie lub więcej osoby. Obydwie też podpiszą się pod umową.
Umowa sprzedaży z dnia 14.07.2010 r. zawarta pomiędzy:
I WŁAŚCICIEL: Janem Kowalskim, urodzonym xx xx xxxx, zamieszkałym w Warszawie, legitymującym się dowodem osobistym o numerze xxxxxxxxxxxx, serii xxxxxxxxxxx.
II WŁAŚCICIEL: Wojciechem Kowalskim, urodzonym xx xx xxxx, zamieszkałym w Warszawie, legitymującym się dowodem osobistym o numerze xxxxxxxxxxxx, serii xxxxxxxxxxx.
Zwanymi dalej Sprzedawcą;