Rzecz w stanie zdatnym do użytku
Zawierając umowę najmu warto określić cel użytku przedmiotu najmu. Zgodnie z art. 662 Kodeksu cywilnego wynajmujący jest obowiązany wydać najemcy przedmiot najmu, czyli w naszym przypadku samochodu, w stanie przydatnym do umówionego użytku. Co jeszcze istotniejsze to na wynajmującym spoczywa obowiązek utrzymania tej rzeczy w takim stanie przez cały czas trwania najmu.
Zobacz: Najem samochodu - piszemy umowę
Będzie to oznaczało, że na wynajmującym będzie spoczywać obowiązek wymiany uszkodzonych lub zniszczonych części składowych oraz dokonywanie wszelkich napraw i nakładów.
Wynajmującego nie będą jednak obciążać drobne naprawy połączone ze zwykłym używaniem rzeczy (np. wymiana opon). Drobne naprawy będą obciążały najemcę.
Termin wydania rzeczy
Obowiązkiem wynajmującego jest również wydanie przedmiotu najmu w umówionym terminie. Jeżeli brak jest w umowie postanowień odnoszących się do terminu wydania rzeczy wynajmujący powinien wydać ją niezwłocznie po wezwaniu przez najemcę.
Zobacz serwis: Auto i prawo
Obowiązki najemcy
Podstawowym obowiązkiem najemcy jest płacenie czynszu.
Innym obowiązkiem najemcy jest obowiązek troszczenia się o rzecz najmu i używanie jej zgodnie z umową. Najemca musi zachować rzecz w stanie nie pogorszonym. Bez zgody wynajmującego nie wolno mu czynić w rzeczy najętej zmian sprzecznych z umową.
Używanie rzeczy zgodnie z przeznaczeniem
Zawierając umowę najemca zobowiązuje się również do używania przedmiotu najmu w sposób uzgodniony, a jeżeli strony sposobu używania nie uzgodniły, to w sposób odpowiadający właściwościom lub przeznaczeniu rzeczy.
Najemca, który wynajął samochód przeznaczony do przewozu osób, używa go do przewozu materiałów budowlanych.
W takiej sytuacji wynajmujący będzie miał możliwość wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, a więc ze skutkiem natychmiastowym.